Ипотечный калькулятор : рассчитываем онлайн

Оформление ипотечного кредита на недвижимость для рядового заемщика – это, зачастую, «темный лес» из-за большого количества неизвестных терминов, комиссий, каких-то процентов по страховкам и многое, многое другое. Еще большую сложность у подавляющей части, вызывает расчет ежемесячного платежа. Что делать в подобной ситуации? Есть два варианта. Первый – проконсультироваться у работника банка, который произведет необходимые математические действия и выдаст необходимую сумму, подробно рассказав, каким образом она формируется. Второй – самостоятельно провести онлайн расчет платежей при помощи кредитного калькулятора .

Калькулятор ипотеки позволяет заемщику самому подобрать наиболее выгодное предложение, комбинируя различные варианты при оформлении. С помощью специальной программы появляется возможность произвести расчеты за несколько секунд. Важно знать, что полноценно проанализировать преимущества того или иного банка на ипотечные кредиты можно посредством изучения эффективной процентной ставки, которая характеризует весь объем затрат на ежемесячные выплаты.

Благодаря такому автоматическому расчету у потенциального заемщика есть возможность точно узнать, сколько средств будет перечисляться на погашение основного долга, а сколько исключительно на выплату процентов по ипотеке. При этом большинство финансовых учреждений стараются использовать аннуитетную схему выплаты задолженности, которая подразумевает в первый период погашение большей части процентов, а уже потом «тела» кредита. Таким образом, банк старается сразу же забрать свою прибыль. Удобство же заемщика заключается только в том, что платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока кредитования. В дифференцированом же типе погашения кредита подобного перераспределения нет. Здесь уже в счет основного долга будет выплачиваться одна и та же сумма.

Но в любом случае, какой бы ни была схема, если для расчета вы используете ипотечный калькулятор, то итог будет крайне простым и понятным. При этом принцип работы программы достаточно прост и основан он на использовании обычных математических формул. Результат своих вычислений всегда можно проверить и обычным калькулятором. В случае правильного расчета показатели обязательно совпадут. Как уже упоминалось, ипотечный калькулятор может точно высчитать эффективную процентную ставку, а также дать информацию заемщику, какие платежи вносить на протяжении всего срока кредитования.

Как показывает практика расчета, аннуитетный платеж не всегда является невыгодным. Конечно, проценты по кредиту выплачиваются сразу, и это делает практически бесполезным досрочное погашение займа, которое, впрочем, запрещено большинством банков в случае реализации подобной схемы.

Если же выплачивать средства по дифференцированной схеме, то первоначальный платеж должен быть достаточно большим. Да и требования к доходу заемщика более жесткие. Хотя, если провести определенные расчеты, можно убедиться и в плюсах дифференцированных выплат. В первую очередь общий размер кредита существенно снизится, а во вторых досрочное погашение ипотеки становится более выгодным и целесообразным.

Независимо от схем погашения ипотечных кредитов, калькулятор всегда выполнит правильные расчеты. При этом можно, не выходя из дома, сравнить предложения многих банков, не посещая их лично.